工业产业园区控制性详细规划说明书

工业产业园区控制性详细规划说明书两个案例,部分内容:

一、规划原则
1、结合实际,适应发展需求
结合某现状,寻求恰当的发展目标。在准确把握现状用地的基础上,为生产和生活提供合理、优化的用地布局,实现生产的高效运转和生活的舒适便捷,获得良好的社会、经济和环境效益。
2、产业优先,聚集经济实力
工业快速发展是园区经济快速增长的主要支撑。陕西某工业园区位于县城30公里外的义合河沿岸,工业布局相对集中,企业的集中发展,便于形成规模,发挥聚集效益;坚持产业优先的原则,通过产业的发展,促进当地经济发展。
3、整体规划,分期实施
园区的开发建设是一个循序渐进的过程。在规划时必须做出整体部署,统筹安排;远近期开发相结合,分期实施,顺应开发建设时序。规划在地块划分、道路布局、设施配套等方面都考虑了开发时序,使规划真正作到科学性与可操作性的结合。
4、以人为本,塑造人性化的空间
坚持以人为本,配置完善的生活服务设施,满足人们不同的活动需求。强调人、环境、建筑的共存与融合,生产和生活相协调,以塑造人性化空间为设计目标。
5、合理布局,实现可持续发展的要求
某工业园区的用地布局和道路网络既要符合产业发展的要求,又能与招商引资等开发运作相结合。在空间结构、生态环境、地域文脉等方面均应实现可持续发展的要求。

二、 规划目标
充分发挥交通优势,利用良好的自然生态资源,发展以化工、建材、金属冶炼、铸造、加工等为主的工业区,兼有一定的商服、休闲娱乐为一体的安全高效、环境优美的现代化工业园区。具体目标有以下五点:
1、 充分利用自然水系和周边山体资源,保持自然生态环境;
2、 以人为本,建设安全、舒适、美观的绿地系统;
3、 建立合理、安全、高效的交通网络;
4、 通过创造良好的景观体系,建设优美的工业园区环境,为园区员工提供良好
的工作和生活环境;
5、 强化工业的发展和城市化进程相关联的连动性和聚集共享性的整体目标,使
工业园区成为XXX的重要组成部分,成为XXX经济发展的重要增长点之一。

三、 园区发展趋势
1、 规模化──从单一的三类工业园区向规模化综合型园区发展。
2、 分样化(多元化)──根据园区发展的阶段,制定不同阶段的开发对策,追
求开发过程中最大的经济效益。
3、 产业化──多产业的有效结合是降低成本的重要途径,将研发、试验、规模
化生产以及上下游产品制造有效的联系起来,形成高效的产业链。
4、 社会化(专业化)──在生产、商服、办公、交通等方面进行社会化专业分工,
形成广泛的合作,共同营造现代产业园区的运作模式。
5、 生态化──充分利用自然生态环境,营造生态化的园区环境,提升环境质量。

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